海淀朱房双子地块，以181.924亿元的天价成交，在2025年局面，直接拉爆了商场心情。
尤其是2024年11月，北京市“好房子”导则的出台，将此前许多不定性的问题，在方针层面上，给予了必定。
当这些最新的优质项目诞生时，对那些已开盘在售的项目，则多少形成了背刺。
可是，花姐发现，有一个项目在产品力方面，却避开了被背刺的命运——它就是丰和叁號院。
这个坐落南四环外，相同由中海地产打造的豪宅项目，即使放在“好房子”横行的当下，产品力仍然强悍。
“好房子”导则中，最让开发商实受的内容是，答应打造方式多元、场景多样的住所阳台。
正是在这个清晰鼓舞下，璞逸丰宜、中海万泉寺等项目才破天荒，在北京楼市敞开了南向双阳台年代：内嵌式阳台+外敞花池。
近期，其262平米和240平米户型，实体样板间开放了，花姐就拿这两个户型来举例。
其间262平米户型，内嵌阳台散布在南向主卧和次卧中，总面积达到了约12平方米，一半赠送；外敞阳台则围绕在客厅的整个正面和西侧，总面积逾越21平米，全赠送。
240平米的阳台则为内嵌式，分别在客厅和主卧中，其间客厅面积10.2平方米，主卧面积约6.75平方米，一半赠送。
丰和叁號院的阳台，首要采取了参差式规划。这种格式，站在偌大的客厅中，楼下是万平园林，而远处，北京西山概括也尽收眼底，舒适感爆棚。
不只南向双阳台，都有面积赠送，丰和叁號院北向也有开敞阳台、设备渠道、飘窗相送。
其间262户型坐落在北边一个卧室中，面积约3平米；240户型，北边还赠送了设备渠道约3平米；东向两个卧室赠送飘窗面积约3.5平米。
在前不久刚刚发布规划图的建发金茂观宸项目中，也仅仅采用了南向内嵌阳台+部分北向开敞阳台规划。
与这个“好房子”导则出台后的项目比较，丰和叁號院在阳台及其他进步空间利用率方面，并不落后。
花姐顺次看了“好房子”导则发布后，发布的新项目的规划图，现在还未曾发现，哪个开发商规划了风雨连廊。
背面的原因或许是，北京多风沙的环境中，它的实用性被大打折扣，但一同制作本钱不菲。
而丰和叁號院最具特征的，就是其独有的超万平私家园林。在整个京城豪宅项目中，它的园林系统别出心裁。
中海地产化腐朽为神奇，硬生生人工造了一个超1000平米的网红大湖；在全体园林规划，更学习了皇家园林圆明园的精华。
作为万园之园的圆明园，其园林中心是神州四十景，而丰和叁號院则将其间最精华的9处，移植到了自己的园林系统中，形成了独归于它的“藏峰九景”。
功能上，园林中的许多场景，事实上也涵盖了风雨连廊的效果。比方9景中的“碧桐书院”、“上下天光”等。
放眼整个四环周边的豪宅，能为业主供给如此独有的超级独立生态园林，仅丰和叁號院一家。
这个点上，丰和叁號院没有赶上方针春风，但它仍然有近千平米的奢华会所。里边棋牌室、书房、琴房、瑜伽健身房、台球厅、泳池等功能一应俱全。
从这个意义上讲，丰和叁號院虽然诞生于“好房子”导则之前，但它的产品力，彻底具有“好房子”的一切规范，乃至某些层面上，还有逾越。
这背面的原因，花姐很早之前就说过，在丰和叁號院身上，中海地产现已突破了卷装饰、户型的年代，而是找到了一个新方向：卷规划。
2025年，北京楼市将成为“好房子”会集迸发的年份，对许多上一年开盘的在售项目而言，这明显不是个好现象。
而丰和叁號院由于有一个超前的规划，产品力仍然抗打，这将为其新的一年持续供给满足竞争力。
与寻求流速比较，作为一个户型段位起步168平米的豪宅项目，丰和叁號院如安在真实懂它高净值人群中，种下无可撼动的豪宅基因，或许才是最重要的。
现在，跟着万泉寺项目的到来，这个标杆明显又多了一个。它将与丰和叁號院一同，成为中海地产在京城豪宅范畴的双面旗号。
